りそな 住宅ローン デメリット

夫婦で住宅ローンを組むといえばペアローン。その他にも連帯債務・連帯保証など様々な形が考えられます。それぞれのメリット・デメリットを詳しく解説します。 店頭金利2.475%は一般的なレベルです。 住宅ローンを契約する際に、変動金利と固定金利のどちらを選ぶかで悩む方も多いのではないでしょうか。そんな方は「ミックスローン」も選択肢に加えてみるのも方法のひとつです。今回は、ミックスローンの概要、メリットやデメリットについて詳しく解説します。 埼玉りそな・りそな銀行の住宅ローン概要 金利と保証料などの諸費用. りそな銀行は三菱UFJ銀行、みずほ銀行、三井住友銀行に次ぐ、大手銀行で首都圏を中心に全国の主要都市に多くの支店を構えています。, この数年はリテール向けサービスの強化を行っており、平日の窓口業務を17時までの2時間延長や土日にも相談窓口を営業したり、住宅ローンや口座開設などの手続きで印鑑不要とする「りそな住宅ローン電子契約サービス」などの施策を矢継ぎ早に打ち出しています。, 本ページではそのりそな銀行のネット専用の住宅ローンについてメリットとデメリットについて見て行きたいと思います。, 金利の低さに徹底的にこだわることは間違っていませんが、最近のトレンドは「無料の疾病保障」です。疾病保障は「医療保険」のようなものなので、無料で保険が付いてくる住宅ローンなのか?を念頭に金利を比較すべきです。, りそな銀行の住宅ローンの金利は確かに低めで、ネット銀行にも肉薄しているのですが、りそな銀行の住宅ローンの場合、「審査の結果で適用される金利が変わる」ので、ホームページ上に表示されている金利よりも高い金利が提示される可能性があります。, また、りそな銀行の住宅ローンには無料の疾病保障がありません。例えば、auじぶん銀行の住宅ローンに、がんと診断されると住宅ローン残高が1/2「がん50%保障団信」と「全疾病保障」が無料で付いてきます。りそな銀行の金利の低さに魅力を感じている人は、auじぶん銀行の住宅ローンも同時に検討してみることをおすすめします。, 住宅ローンはあくまで「借金」なので、余裕があれば少しでも返済したいと思う人も多いと思います。, りそな銀行の住宅ローンはインターネットで24時間365日いつでも申し込み可能で、1万円単位で繰上返済できます。今どきのネット銀行は一部繰上返済無料は当たり前ですが、繰上返済のために店舗に行く、コールセンターに電話するというわずらわしさがないのはメリットの1つです。, りそな銀行に限らず、民間金融機関の住宅ローンでは全て同じですが、住宅ローンを組む際に団体信用生命保険(団信)への加入が必須となります。 団体信用生命保険(団信)は住宅ローンの契約者が死亡時や高度障害状態になられたとき、生命保険会社から保険金が支払われ、それを住宅ローンの全額返済にあてるため、住宅ローンの残高がゼロになる生命保険です。, 通常の生命保険であれば、死亡時や高度障害状態に住宅ローン残高と同じ保障を付帯すればそれなりの保険料が必要となってしまいますが、団信であれば無料となります。, りそな銀行では持病や病歴が理由で団信に加入できない方向けに加入条件を緩和した「ワイド団信」も取り扱い中です。 ワイド団信では糖尿病、心筋梗塞、脳卒中、てんかん、うつ病、自律神経失調症、適応障害、パニック障害、肝炎、ウィルス肝炎、緑内障、白内障といった病気での加入引き受け実績があります。, ワイド団信については専用の記事を用意していますので、ワイド団信とは?うつ病でも可能?審査基準や告知書についても解説を一読ください。, 住宅ローン金利の低いネット専業銀行には店舗がなく、対面で相談ができないというデメリットがあります。 りそな銀行は全国各地に住宅ローンを専門に扱う「ローンプラザ」を80を超える店舗を展開しています。 メガバンクには及びませんが、インターネットバンクにはとても真似出来ない規模になりますね。, さらにメガバンクにも勝る点は、このローンプラザは日曜や休日にも営業し、さらに通常の銀行は15時で窓口業務が終了しますが、りそな銀行は17時まで窓口業務を行っています。 契約などの作業を経験しているといえ住宅ローンの借り換えでは、額も大きく商品性も複雑なため、借り換えでメリットがあるのか不安や悩みを相談したくなるものです。, また、借入時や借り換え時だけでなく、返済中でも相談できる環境があることは長期に渡る返済を続けていく上でより安心できますね。 対面で住宅ローンの専門家に相談できることに加えて、その店舗数や営業時間の延長は大手銀行でもりそな銀行だけが実現しているの強みです。, 様々な提携企業のポイントに交換できる「りそなクラブ」のポイント・サービスもあなどれません。 りそなクラブは取引き内容や口座残高においてポイントが付くというもので、給与の受け取り口座に指定すると1件に付き10ポイント、投資信託の購入で1万円ごとで5ポイント、預入れの月末残高が10万円ごとに1ポイント、などがもらえます。, そして、貯めたポイントはNTTドコモやKDDIのポイントに交換したり、電子マネーやマイルに交換したり、1,000ポイントで700円に現金にも交換することができます。 住宅ローンの返済をしているだけで、数年後にはかなりのポイントが貯まっているでしょう。, ネット銀行の住宅ローンでは疾病保障団信を無料で付帯させることが主流になっています。 この疾病保障団信の保険料は銀行が負担しています。 りそな銀行でも「団信革命」という疾病保障団信を取り扱っていますが、保険料が年0.3%の金利上乗せと決して安いといえるものではありません。, 現在はネット銀行を中心に疾病保障が金利上乗せなしの無料で付帯することが普通になってきています。 中でもソニー銀行にはがんと診断されるだけで住宅ローン残高が半分となる「がん団信50」が金利上乗せなしの無料で付帯されます。, さらにがんになったのに住宅ローンが半分も残るのが心配な方のために、がんと診断されると残りの住宅ローン残高が0円になり給付金として100万円を受け取ることができる「がん団信100」も0.1%の金利上乗せで用意しています。, 一方の金利に0.3%の上乗せで付帯できるりそな銀行の団信革命にはがんと診断されるか、心筋梗塞・脳卒中で60日以上所定の状態が続いた場合に住宅ローン残高がゼロになる保障となります。, ポイントとしては、団信革命を付帯するための1000万円辺り50万円もの保険料を支払ってでも、その保障を付帯したいかどうかがポイントでしょう。 そんなに高い保険料を払うなら、最初から無料で疾病保障が付帯するネット銀行を選ぶという方も多いかもしれません。, ソニー銀行がんと診断されると住宅ローン残高が半分になる「がん団信50」が無料で付帯 がんと診断されると残りの住宅ローン残高が0円になり給付金として100万円を受け取ることができる「がん団信100」も0.1%の金利上乗せで付帯可能, ネット銀行を中心に、疾病保障が金利上乗せなしの無料で付帯する住宅ローンがスタンダードになりつつあります。 上記の銀行の住宅ローンは、金利上乗せなしの無料で疾病保障がついています。 これで金利が高ければ意味がありませんが、どちらの住宅ローンも低金利を維持しています。 低金利と手厚い保障を実現したネット銀行の住宅ローンに興味がある場合は一度チェックしてみることをおすすめします。, 今回はりそな銀行の住宅ローンのメリットを確認していただきましたが、りそな銀行は大手銀行の安心感や信頼感をもちつつ、さらに住宅ローンはネット銀行並の低金利を実現している銀行です。 つまり「金利は低い方がいいけど、ネット銀行はなんだか不安。。。」と欲張りな悩みを解決してくれる銀行がりそな銀行になりますね。, ただし、デメリットの項目でも記載をしましたが、疾病保障を加味して考えるとりそな銀行の住宅ローン金利は低い全く言えない水準になるので要注意ですし、審査結果によっては表示されている金利よりも高くなってしまうことも頭に入れておきましょう。, りそな銀行の住宅ローンは、ネット銀行では対応できない実店舗での対面相談などのサポートが可能な点が頼もしいですが、より金利が低く保障内容も手厚い住宅ローンがネット銀行を中心に人気が高まっています。, 新規借り入れでももちろんですが、特に借り換えの場合にはより低い金利に借り換えることでメリットを最大化できることを考えると、りそな銀行と同時に他のネット銀行にも注目してみることをおすすめします。 当サイトの住宅ローン借り換え比較ランキングも住宅ローン選びの参考にしてみてください。, ※紹介している内容の正確性には万全を期していますが、商品について詳しくは以下のりそな銀行の公式サイトから必ずご確認お願いします。, インターネットで24時間365日いつでも申し込み可能で、1万円単位で繰上返済できます。, 通常の生命保険であれば、死亡時や高度障害状態に住宅ローン残高と同じ保障を付帯すればそれなりの保険料が必要となってしまいますが、団信であれば無料, 対面で住宅ローンの専門家に相談できることに加えて、その店舗数や営業時間の延長は大手銀行でもりそな銀行だけが実現しているの強み, がんと診断されると住宅ローン残高が半分になる「がん50%保障団信」と(精神障害を除く)すべての病気やけがで180日以上の継続した入院で住宅ローン残高がゼロになる「全疾病保障」が無料で付帯, 3つの特定疾患、5つの慢性疾患、その他の病気やけがで24ヶ月働けない状態が続いた場合、住宅ローン残高がゼロになる「全疾病保障」が無料で付帯. りそな銀行住宅ローンの3大疾病保障特約の保険料は、金利に+0.25%です。. 3.1 長期固定金利以外の競争力; 3.2 フルローン不可; 4 年収別!りそな銀行でいくら住宅ローンを借りられるかシミュレーション; 5 りそな銀行で住宅ローンを借りることをおすすめしたい人の特徴 「りそな借りかえローン」と「団信革命」をセットで利用することで、マイナス0.05%の金利優遇を受ける, 10月1日から2018年3月31日までに事前審査を申込み、かつ2018年6月29日までに借入れる方, 「マイゲート(個人向けインターネットバンキング)」を利用している方または申込みをできる方. 団信革命. りそな銀行の住宅ローンについて徹底解説しました。りそな銀行の住宅ローン金利をはじめ、団信革命など独自サービスについて説明と利用する際のメリット、デメリットなど詳しく解説して … りそな銀行の住宅ローンを紹介します。住宅ローンの選択次第であなたの人生設計は大きく変わります。お得に借りて賢く返す、あなたのライフスタイルにあった住宅ローンがきっと見つかります。 りそな銀行は、3大メガバンクに次ぐ大規模な都市銀行です。 当記事では地方銀行で住宅ローンを組むメリット・デメリットや、メガバンクとの違い、全国の地方銀行住宅ローンも詳細に紹介しています。 「地方銀行で住宅ローンを借りようか悩んでいる」という方は、ぜひ参考になさってください。 2020年9月版 住宅ローン金利. 今回はりそな銀行の住宅ローンをご紹介したいと思います。りそな銀行は三菱UFJ銀行、みずほ銀行、三井住友銀行と並ぶ、都市銀行であり、全国に支店を有しています。この数年はリテール向けサービスの強化を行っており、窓口業務を17時までと2時間延長したり、無担保ローンの融資実行ま … 埼玉りそな銀行のホームページです。口座開設や投資信託、住宅ローンなど、お客さまの様々なニーズにお応えする商品をご用意しております。また、インターネットでの各種商品の申込や資料請求等は、大変ご好評いただいております。 りそな銀行の住宅ローンは借り換えに強みがあります。 他の3行のメガバンク比較については、次の記事で説明しています。 メガバンク各社がATM手数料・振込手数料の優遇サービスを展開していますが、その特徴は銀行によって異なります。 そのかわり、りそな銀行のリバースモーゲージ型住宅ローンは、対象が「満50歳以上」という早いタイミングから利用できること、よくデメリットとしてあげられる「土地・建物の価値評価の見直しによる返済」がないことが特徴です。 リバースモーゲージ型住宅ローンのメリット・デメリットをご紹介します。ご自身がお住まいになるご自宅を担保に、住宅・セカンドハウスの購入資金やローンの借り換え、リフォーム資金、高齢者向け住宅の入居一時金などのニーズにお応えします。 たとえば、りそな銀行では「りそな住宅ローン<親子二世代型>」という商品を提供しています。 「リレー」という名称がついている通り、親から子へとバトンタッチするようなかたちで返済が引き継がれていくことが特徴です。 このページでは、auじぶん銀行が提供する住宅ローンを、5つのメリットと2つのデメリットにわけて、くわしくご紹介します。メリットとデメリットを把握したうえで申込みをご検討ください。 住宅ローンの繰り上げ返済とは何でしょうか?早く借金を返済したいというのはわかりますが、繰上返済しすぎて手元にお金がなくなり「繰り上げ返済貧乏地獄」に陥ることも。繰上返済で失敗をしないためのコツを解説します。メリットとデメリットを十分理解しておきましょう。 りそな銀行の住宅ローン <金利・メリット・デメリット・口コミ> りそな銀行は、3大メガバンクに次ぐ大規模な都市銀行です。 大手銀行の信頼感・安心感を持ち、ユーザーのニーズに合わせた多様な商品を提供し人気を集めている銀行です。 上記の3大疾病特約に加え、 16の特定状態; 所定の要介護状態; の特約を加えた団体信用生命保険が「団信革命」です。 りそな銀行のメリットでも解説しましたが、りそな銀行の住宅ローンの金利は低い方で、諸費用は標準的です。 一般的に借入条件がいいほど審査は厳しくなりますので、最も金利が低く、諸費用の安い金融機関で借りられるとは限りません。 りそな銀行住宅ローンの審査の流れを簡単にまとめてみました。 1.事前審査申し込み 【webで申し込み】 りそな銀行住宅ローンの公式ページから24時間いつでも申し込み可能です。 書類の提出は原則不要、入力した内容で簡易審査を行います。 ①店頭金利:変動金利2.475% 固定金利10年:3.20%. りそな銀行カードローンは、全国のりそな銀行や提携atmで借入れができます。急な出費があった際も安心です。また、利用限度額は10万円~800万円まで13種類あり、利用方法にあったカードローンを選ぶことができます。 これは大手銀行の強みといえますね。, りそな銀行は大手銀行にもかかわらず様々なユーザーのニーズに合わせた商品ラインナップで人気を集めています。, 太陽光発電システム・設備を設置する住宅の購入・建設をされる方に、日照補償(3年間)を無料でご提供する住宅ローンです。, ネット銀行では、審査により表示されている金利で借りられるか借りられないかの判断が出るだけですが、りそな銀行ではこの表示されている金利がそのまま適用になるとは限りません。, 頭金や年収に対する借入額の割合などを考慮して審査が行なわれますが、銀行が回収できないリスクが増えるようであれば、その分金利を高くして貸し出すというのが優遇金利の考え方です。 住宅を購入する際、現在は低金利ということもあり住宅ローンを利用する方がほとんどです。最近では共働きの夫婦も増えており、一人の年収では希望する金額を借りられないときに、夫婦でペアローンを組む方法もありま… © Copyright 2021 借り換えならやさしい住宅ローン|金利・比較・口コミ. 大手銀行の安心感と、「女性向け住宅ローン」「日照補償付住宅ローン」など独自の商品や、「ミックスローン」「借り換え専用ローン」などユーザーの多彩なニーズに合わせた商品が特徴です。, 特に住宅ローンの借り換えを対象にした「りそな借りかえローン」は、WEB限定からの申込みに限定して特別な金利で借り換えることが可能です。, 殆どの金融機関で提供している「フラット35」ですが、その適用金利は一定ではなく、金融機関により差があります。 安心の固定金利【フラット35】で住宅ローンをお考えのお客さまにおすすめのポイントをご案内します。フラット35は借換えも可能で中古住宅・セカンドハウスにも対応しています。その他様々なラインナップからお客さまに最適なプランをご提案します。 3 りそな銀行で住宅ローンを借りる際の2つのデメリット・注意点. ネット銀行の住宅ローンは、金利の低さやネットで手続きができる利便性が魅力だ。民間住宅ローン利用者の24.0%はネット銀行の住宅ローンを利用し、利用者は増加傾向にある(不動産流通経営協会による2020年7月の調査)。果たしてネット銀行の住宅ローンにはリスクはないのだろうか。 どの程度の方が表示されている最優遇金利で借り入れできるのかは不透明です。, りそな銀行の特徴である「団信革命」は、これまでの8疾病保障を超えた手厚い保障がウリです。付帯するためには適用金利に0.3%上乗せしなければなりません。, ネット銀行の住宅ローンでは、団信に加えて「疾病保障」を無料で付帯するのがスタンダードになりつつある中で、有料というのはデメリットと言えるかもしれませんね。. お金のプロが、住宅ローンの基礎知識から新規借入・借り換え、賢い返済方法まで役立つ情報を解説します!借入・返済のシミュレーションや各銀行の金利など、様々な角度から比較・検討ができ、あなたに合った住宅ローンを見つけることができます! All rights reserved. 二世帯住宅の建設・リフォームを検討している方は、必ずチェックしておきたい補助金や税金控除について解説。お金のプロであるファイナンシャルプランナーが、住宅ローンを組む際の注意点もわかりや … 大手銀行の信頼感・安心感を持ち、ユーザーのニーズに合わせた多様な商品を提供し人気を集めている銀行です。さらに最近ではインターネットでの集客に力を入れていて、借り換え専用の「りそな借りかえローン」が大人気になっています。, りそな銀行の「りそな借りかえローン」と「団信革命」をセットで利用することで、マイナス0.05%の金利優遇を受けることができるキャンペーンを実施中です。, りそな銀行は大手銀行でありながら個人向けの金融商品に力を入れている銀行です。 借入金利に0.3%上乗せになってしまいますが、この手厚い保障はメリットが大きいといえます。, ネット銀行は店舗を持たないことで、コストを最小化して金利に反映させています。そのために低金利を実現しているわけですが、ネット銀行のデメリットとも言えるのが対面相談が出来ないことです。, 住宅ローンは借り入れる額も大きく、専門家に相談し不安や悩みを解消しくなるものですが、りそな銀行は大手銀行らしく全国に展開する店舗網を持ち、専門家に対面相談が可能です。 【2021年1月版】りそな銀行の住宅ローンを徹底まとめ。住宅ローンアドバイザーの著者が、融資手数料型、web申込限定プランなど、埼玉りそな銀行住宅ローンのプランについて解説。新規・借換え前に、確認しておきたいメリット、デメリット、他の住宅ローンの方が良い方に向けて、代替 … 【2020年12月版】埼玉りそな銀行の住宅ローンを徹底まとめ。住宅ローンアドバイザーの著者が、融資手数料型、web申込限定プランなど、埼玉りそな銀行住宅ローンのプランについて解説。新規・借換え前に、確認しておきたいメリット、デメリット、他の住宅ローンの方が良い方に向け … 借り換えのデメリットは30万~100万円ほどの諸費用; 大きなメリットは利息負担を軽減できること; 2016年以前に住宅を購入した人は 数百万円もお得になることも 「住宅ローンを借り換えたほうがお得になる」という話はよく耳にしますよね。 住信SBIネット銀行は、その中でも最低金利で「フラット35」を提供している銀行になります。, 先着1万名様限定で、「りそな借りかえローン」と「団信革命」をセットで利用することで、マイナス0.1%の金利優遇を受けることができるキャンペーンを実施中です。, 団信革命は、3大疾病(がん、心筋梗塞、脳卒中)だけでなく、ケガや病気の状態(16の特定状態)、所定の要介護状態や所定の高度機能障害に該当した場合に、住宅ローン残高が0円になる特定状態保証特約付きの団信です。, 日本人の死因として50%を超えている、がん、心筋梗塞、脳卒中の3大疾病リスクは言うまでもなく、医療の高度化に伴い、治療後に身体障がい状態になるリスクや要介護状態になるリスクも増しています。

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